中文 English

鍦幫拷a錕斤拷錕斤拷
 

     鍦幫拷a錕斤拷錕斤拷
 
住交會上解讀“國六條”
北京市博融律師事務所 梅向榮 合伙人律師

    
     今天上午受新浪房產網的邀請在北京第22屆住房交易會上就國務院5月17日出臺的房地產宏觀調控政策(簡稱“國六條“)做一點解讀.出席會議的還有中體產業集團副總裁陳順,陽光100的投資顧問蔣劍鴻先生以及世紀皓產的副總畢征女士.現將有關的一點意見和大家交流一下.
     首先,這次政策出臺的背景是“房地產領域的一些問題尚未根本解決,主要是少數大城市房價上漲過快,住房供應結構不合理矛盾突出,房地產市場秩序比較混亂.“但會議是建立在確認房地產業仍然是國民經濟的支柱產業的基礎上,本次政策的出臺是為了保障房地產業的健康發展,而不是抑制房地產業的發展.
     第二,政府對前一段時間推出的相關政策進行了檢討.承認住房供應結構不合理矛盾突出.目前的住房供應結構不合理主要是由于土地供應結構不合理引起的.在土地有效供應不足的情況下,開發商為拿到土地加價競爭,導致土地價格上漲幅度過大.房價上漲的最主要原因應該是土地成本的過快增長.國六條政策明確提出要科學確定房地產開發土地供應規模.
     第三,提出引導住房消費需求的概念.目前老百姓的住房需求比較單一,大多數人都選擇從房地產一手市場購房.這不符合市場規律.解決住房問題的途徑很多:經濟適用房,廉租房,二手房,租賃房.老百姓應根據自己的經濟能力選擇適合自己住房需求的房產,一味地通過一手房市場解決住房需求只會給自己不必要的負擔.
     第四,抑制投資需求,鼓勵真實的住房需求.在這次的政策中明確“進一步發揮稅收政策的調節作用.嚴格執行住房開發,銷售相關政策,完善住房轉讓環節稅收政策.“政府將加強轉讓環節的稅收政策,增加投資房地產的稅收負擔.
     第五,規范房地產市場秩序,增加房地產市場的透明度.由于信息的不對稱,購房人在房地產市場中處于不利地位.政府將加大對囤積房源,哄抬房價的不規范銷售行為予以打擊.同時增加房地產市場的透明度,增強老百姓的判斷能力.
     最后,想說明的是,這次房地產宏觀控制政策的出臺,將有利于房地產市場的持續穩定健康發展.基于北京宏觀經濟的發展前景,及國民經濟的持續穩定地增長,北京的房價在一段時期內將保持穩定的增長態勢.

友情鏈接
最高人民法院    中國法院網    中華人民共和國司法部    中國律師網    北京律師協會   


© 2007 北京市博融律師事務所  京ICP備05055771號
地址:中國北京市朝陽區東大橋路8號尚都國際中心1009 郵編:100020
電話:+86-10-5870 0761/62   傳真:+86-10-5870 0765
Http://www.256639.buzz   Http://www.BRAttorneys.com 


华夏网赚论坛 独平一码公式计算法 佳永配资-安全放心的股票配资公司【官网】 优发娱乐官网手机网页版 炒股票用哪个软件最好 贵州11选5官网 加拿大快乐8走势图 广西快3和值走势图 新疆新11选5开奖结果 时时彩软件如何调公式 网赌网站有哪些